Oportunidad de Inversión en San Francisco – Edificio María N°5 (Vía Porras) Descripción del Sector: Ubicado en el corazón de San Francisco, una de las zonas con mayor dinamismo comercial y residencial de la Ciudad de Panamá, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada en la Calle 65, junto a la Vía Porras. El sector se caracteriza por su excelente infraestructura urbana, con calles de hormigón, aceras y todos los servicios públicos soterrados. La zona ofrece una conectividad inigualable, a pocos pasos del Parque Omar y rodeada de una amplia oferta de supermercados (Rey Calle 50), centros comerciales, restaurantes y servicios médicos. Descripción de la Propiedad y Beneficios: El Edificio María N°5 se asienta sobre un terreno plano de 616.01 m² con zonificación 1ZM4, lo que representa un alto potencial de valorización y uso residencial. La edificación, de construcción sólida con paredes de bloques repellados y techos de losa de hormigón , se encuentra en buenas condiciones generales y ofrece un entorno seguro con verjas de hierro en sus ventanas. Beneficios Clave: Venta en Vacío: La propiedad se entrega totalmente desocupada, ideal para inversionistas que deseen renovar o gestionar nuevos contratos de arrendamiento de inmediato. Estacionamientos: Cuenta con capacidad para 4 automóviles bajo techo. Infraestructura: Sistema completo de alcantarillado pluvial y sanitario, acueducto y alumbrado público. Desglose de Apartamentos (6 unidades en total): El edificio cuenta con una distribución funcional de 6 apartamentos distribuidos en tres niveles: Planta Baja: 2 apartamentos. Nivel 100: 2 apartamentos. Nivel 200: 2 apartamentos. Tipología: Las unidades varían entre 1 y 2 recámaras, todas equipadas con cocina (muebles de MDF y fregadores de acero inoxidable) y servicios sanitarios con acabados estándar.