Este edificio de apartamentos de siete plantas y uso mixto se encuentra en venta en la Avenida Central, una de las vías más transitadas e importantes de la ciudad. También está a tres cuadras del recién renovado mercado de mariscos y de la entrada al distrito histórico. Oportunidad de Ingresos de Uso Mixto La propiedad tiene de 66 apartamentos y 550 m² de locales comerciales de primera calidad a pie de calle, lo que proporciona una gran visibilidad para los negocios y una ocupación constante a lo largo de los años. Se encuentra en buen estado estructural y mecánico, y una nueva capa de pintura será lo primero que recomendaremos a un nuevo propietario. Bajos Costos Operativos, Alta Rentabilidad Esta propiedad tiene gastos operativos muy bajos, con costos mensuales de servicios públicos y mantenimiento inferiores a $2,000. Debido a la antigüedad del edificio, los impuestos anuales sobre la propiedad también son muy bajos (menos de $3,000 al año),mejorando aún más la rentabilidad neta . La propiedad genera $26,000 por mes en ingresos por alquiler, ofreciendo a los inversores un flujo de efectivo sólido y estable con un NOI de poco más de $22,500/mes. El precio de venta es negociable. También existe un margen considerable para aumentos de alquiler, dada la demanda del mercado y el continuo desarrollo del barrio. La zonificación actual permite que las unidades en las líneas 04, 05 y 06 del edificio se conviertan fácilmente en viviendas de dos habitaciones , lo que aumenta el alquiler en un 30 % con una inversión mínima. Perfil Estable de Inquilinos La mayoría de los residentes de este edificio de apartamentos en venta son de clase trabajadora y van caminando al trabajo o en transporte público. Nelson Cafe, el inquilino principal, lleva más de 20 años en el edificio y acaba de completar una renovación de $20,000.