Oportunidad de Inversión: Edificio Comercial con Potencial Mixto en Colón Se vende estratégica propiedad comercial y residencial ubicada en una zona de alta densidad y constante movimiento. Ideal para inversionistas que buscan desarrollar proyectos multifamiliares o establecimientos comerciales de gran intensidad. Detalles Clave de la Propiedad: Ubicación Premium:Situado en el Corregimiento Barrio Sur, entre las Avenidas Amador Guerrero y Justo Arosemena (Calles 10a y 11a), Provincia de Colón. Superficie del Terreno:362.45 m² con topografía 100% plana y forma rectangular. Construcción Total: Edificio de 3 niveles con un área útil de 1,030.92 m². Distribución Versátil Planta Baja: Área de uso múltiple, oficina y servicios sanitarios. Primer Nivel: Dos oficinas, amplia área de uso múltiple y dos baños. Segundo Nivel: Espacio para doce (12) unidades de apartamentos (requieren remodelación) con balcones. Zonificación: RM-2 (Residencial de Alta Densidad) y C-2 (Comercial de Alta Intensidad), permitiendo desarrollos de gran escala. Ventajas del Sector: * Acceso directo por calle de asfalto y cercanía a transporte público. * Servicios completos: Acueducto, alcantarillado, electricidad, alumbrado público y telecomunicaciones (Internet/TV paga). * Equipamiento adicional: Sistema de bombas hidroneumático y cámaras de videovigilancia instaladas. Valor de Mercado: B/. 350,000.00. Esta es una propiedad con un "Mayor y Mejor Uso" proyectado para desarrollo residencial o comercial tal como está, aprovechando su ubicación privilegiada en el corazón de Colón.