Panamá se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en Latinoamérica, especialmente para extranjeros que buscan estabilidad económica, seguridad jurídica y alta conectividad. Si estás considerando comprar una propiedad en este país en 2025, seguramente te estarás preguntando: ¿cuánto dinero necesito realmente? En este artículo te explicamos con cifras reales, ejemplos concretos y recomendaciones clave.

1. ¿Puede un extranjero comprar propiedades en Panamá?

 Sí. En Panamá los extranjeros tienen los mismos derechos que los nacionales para comprar propiedades. No necesitas residencia, puedes comprar a título personal o mediante una sociedad, y puedes adquirir desde apartamentos hasta terrenos o propiedades comerciales. Esto convierte al país en una opción muy flexible para inversionistas internacionales.

2. Inversión mínima según el tipo de propiedad 

La cantidad que necesitas varía según la zona, tipo de inmueble y tus objetivos (vivir, alquilar, obtener residencia, etc.). Aquí te dejamos un estimado realista:

Dato clave: Si planeas aplicar a la Visa de Países Amigos, necesitas invertir al menos $200,000 en una propiedad, registrada a tu nombre.

3. Gastos adicionales que debes considerar 

Al comprar una propiedad en Panamá, hay costos adicionales que muchas veces no se contemplan:

• Gastos notariales y de inscripción en el Registro Público, que pueden sumar entre 0.5 % y 1.0 % del valor de la propiedad.
• Honorarios legales propios (si el comprador contrata su abogado).
• Avalúo, inspecciones, traducciones (si aplica).
• Zonas más recomendadas para extranjeros 

Si estás buscando calidad de vida, plusvalía y facilidad para alquilar, estas tres zonas deberían estar en tu radar:

• Costa del Este: Moderna, ordenada, con colegios internacionales, torres de lujo y excelente conectividad. Muy demandada por familias y ejecutivos extranjeros.

• San Francisco: Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad, cerca de todo. Hay opciones de segunda bien ubicadas y con potencial de remodelación.

• Avenida Balboa: Vista al mar, acceso directo a la Cinta Costera y muy apetecida por su estilo de vida cosmopolita. Ideal para Airbnb o alquiler ejecutivo.

6. Recomendaciones para comprar con seguridad

• Verifica que la propiedad esté libre de gravámenes en el Registro Público.
• Si compras en PH, revisa las normas internas (alquileres, mascotas, reformas).
• Asóciate con una inmobiliaria que conozca el mercado real.

Comprar una propiedad en Panamá como extranjero no solo es posible, sino también inteligente si eliges la zona correcta, analizas bien los números y cuentas con el equipo adecuado. Zonas como Costa del Este, San Francisco y Avenida Balboa ofrecen opciones con excelente relación precio/ubicación y potencial de revalorización.

¿Tienes dudas sobre cómo empezar? Escríbenos y te guiamos paso a paso.