Depende sobre todo de si el edificio es nuevo o de reventa. En los traspasos registrados desde 2024, los proyectos nuevos se han vendido entre $2,400 y $3,400 por m². En edificios con algunos años, la mayoría se ubica entre $1,400 y $1,950 por m². En la práctica, un apartamento de reventa de 2 recámaras suele costar entre $150,000 y $250,000.

Influyen la antigüedad, las amenidades, la vista y el barrio. Incluso dentro de un mismo sector la diferencia es grande: en Villa Lilla hay edificios que se han vendido a $1,300 por m² y otros por encima de $3,000 por m². Por eso, más que un promedio de la zona, conviene comparar el precio de cada edificio.

Un apartamento nuevo puede costar entre 50% y 100% más por m² que uno de reventa en la misma zona. A cambio, recibes acabados recientes, amenidades modernas y menos mantenimiento en los primeros años. La reventa te da más metros por el mismo presupuesto y puedes ver el edificio funcionando: su administración, su estado y quiénes viven ahí.

Los barrios con más ventas registradas desde 2024 son Punta Pacífica, San Francisco, Villa Lilla, Paitilla y Coco del Mar, seguidos por Carrasquilla, Boca La Caja, Altos del Golf, Ocean Reef y San Fernando. Cada uno tiene un perfil distinto: desde torres frente al mar hasta calles residenciales con casas.

Es una de las zonas con más movimiento de la ciudad. Desde enero de 2024 se han registrado más de 3,800 traspasos en casi 500 edificios del corregimiento, en promedio más de 100 por mes. Ese nivel de actividad facilita encontrar comprador o inquilino cuando decidas vender o alquilar.

Sí. En Panamá los extranjeros pueden comprar y ser dueños de propiedades en la ciudad con los mismos derechos que un panameño. Un asesor te puede guiar en los documentos y en el proceso de compra.

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